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Agenda

Máster en Derecho Inmobiliario ICAB 2018-2019

Máster en Derecho Inmobiliario ICAB 2018-2019
  • Fecha inicio: 01-10-2018
  • Fecha finalización: 01-07-2019
  • Lugar: Aulas ICAB
  • Horario: Lunes y miércoles, de 18 a 21 horas
Organiza: Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona

Comité científico:

- Chantal Moll de Alba. Profesora de Derecho Civil de la UB.
- Pablo Molina Alegre. Socio de J&A Garrigues, S.L.P
- Alejandro Ebrat Picart. Presidente de la Sección de Derecho Fiscal del ICAB.

Coordinación:

Susana Ferrer Delgadillo, Yvonne Pavía Lalauze, Cristina Vallejo Ros, Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Diputadas y diputado de la Junta de Gobierno del ICAB.

Objetivos del Máster:

El objetivo principal del Máster de Derecho Inmobiliario del Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB) es la formación de los juristas en la compleja rama del Derecho Inmobiliario, que aglutina Derecho Civil, Derecho Urbanístico, Derecho Registral, Derecho Fiscal, y Derecho Procesal, de tal forma que se convierte en una formación transversal, completa y exhaustiva, tanto para el abogado/a "in house" de empresas del sector inmobiliario como para el abogado/a de despacho que tiene que lidiar a diario con asuntos relativos a esta rama del Derecho.

La formación teórica y práctica del abogado en esta especialidad tan demandada en el mercado actual del país tiene que ir encaminada a poder llevar a cabo una asistencia letrada tanto en el asesoramiento y en la contratación como en el ejercicio y la defensa de los derechos.

El Máster en Derecho Inmobiliario está dirigido a personas Licenciadas/Graduadas en Derecho que quieran especializarse en el Derecho Inmobiliario desde una vertiente eminentemente práctica. El cuadro docente está formado fundamentalmente por reconocidos abogados especialistas en Derecho Inmobiliario, Notarios, Registradores, Magistrados y Profesores de Universidad.

BLOQUE 1.- CONTRATOS INMOBILIARIOS

- Los principios de la contratación inmobiliaria. La información precontractual. La promesa de contrato. El contrato de mediación.

- El derecho de opción de compra: naturaleza, duración y transmisibilidad. Ejercicio e inscripción en el Registro de la Propiedad.

- El contrato de arras: naturaleza, características y modalidades. La cesión del contrato.

- El contrato de compraventa inmobiliaria (I): naturaleza. Características. Modalidades. Las partes del contrato y sus obligaciones.

- El contrato de compraventa inmobiliaria (II): el objeto: el bien inmueble. La falta de conformidad.

- El contrato de compraventa inmobiliaria (III): el precio. La garantía del pago. La cláusula resolutoria.

- La protección de los consumidores en la compraventa de vivienda.

- La permuta. Contrato de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura

- La rescisión por lesión. La ventaja injusta.

- Contrato de obra (I): naturaleza, características, y obligaciones de las partes.

- Contrato de obra (II): los subcontratos.

- Contrato de obra (III): los vicios de la construcción y las acciones a ejercitar.

- Contrato de obra (IV): la LOE.

- Contrato de obra (V): procedimientos ordinarios.

- Contrato de obra (VI): Derecho de retención de inmuebles.

- Arrendamientos (I): el contrato de arrendamiento de finca urbana. Elementos esenciales. Regulación legal.

- Arrendamientos (II): cesión y subarrendamiento. Supuestos de unión matrimonial y pareja de hecho. Enajenación de la vivienda arrendada: derechos de adquisición preferente del arrendatario y acción impugnatoria.

- Arrendamientos (III): el arrendamiento para usos distintos de vivienda. El traspaso a la antigua y la nueva LAU. La subrogación.

- Arrendamientos (IV). Disposiciones Transitorias de la LAU.

- Arrendamientos (V): causas de denegación de la prórroga forzosa y causas de resolución de los contratos a los arrendamientos regulados por TRLAU 64.

- Arrendamientos (VI): rústicos.

- Arrendamientos (VII): la renta y cantidades a cargo del arrendatario. Determinación de actualización. Problemática del juicio de desahucio por falta de pago de rentas.

- Arrendamientos (VIII): el arrendamiento de vivienda de uso turístico. El arrendamiento de habitaciones.

- Contrato de donación. La cláusula de reversión.

BLOQUE 2.- DERECHOS REALES

- La posesión. Adquisición, pérdida y protección.

- Las acciones de tutela sumaria de la posesión. La usucapión de bienes inmuebles ..

- El contrato de comodato. El precario. El procedimiento de desahucio por precario.

- Proposición de Ley de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas.

- La propiedad: la propiedad temporal y la propiedad compartida.

- La propiedad (II): acción reivindicatoria y acción negatoria.

- La propiedad (III): propiedad inmobiliaria y el concurso de acreedores. Inmuebles y sociedades mercantiles. Transmisiones de inmuebles y operaciones societarias. Compraventa y garantía hipotecaria a la Ley Concursal.

- Comunidad ordinaria indivisa. La división de la cosa común. La copropiedad germánica: problemática. La copropiedad por turnos.

- La Propiedad Horizontal (I): elementos comunes y elementos privativos. Obligaciones de los propietarios al respecto. Acción de cesación.

- La propiedad horizontal (II): complejo inmobiliario, subcomunidades.

- La propiedad horizontal (III): obligaciones económicas de los propietarios. Especialidades del juicio monitorio de reclamación de cuotas de Comunidad.

- Accesión inmobiliaria. Derecho de superficie y derecho de vuelo.

- Usufructo, derecho de uso y derecho de habitación.

- Relaciones de vecindad. Servidumbres.

- Censos y su redención.

- Derechos de adquisición preferente: opción de tanteo y retracto; retractos legales.

- Derechos reales de garantía (II): derecho real de hipoteca. Clases. La subrogación.

- Derechos reales de garantía (III): cláusulas abusivas del contrato de hipoteca.

- Ejecución hipotecaria: judicial y extrajudicial.

- Ley 4/2016: levantamiento de la suspensión. Una oportunidad para evitar la exclusión residencial.

BLOQUE 3.- ASPECTOS URBANÍSTICOS.

- Derecho de propiedad y urbanismo. Función social del derecho de propiedad. Evolución del derecho de la propiedad urbana a la luz de la jurisprudencia. Igualdad en el ejercicio del Derecho de propiedad. Principios generales del Derecho Urbanístico.

- Clasificación del suelo. Situaciones básicas de suelo. Régimen jurídico del suelo: suelo urbano, suelo no urbanizable y urbanizable. Condiciones en cada uno de estos suelos. Derechos y deberes de los propietarios.

- Planeamiento urbanístico. Tipos de planes: objeto y tramitación. Modificación y revisión. Impugnación de los actos de planeamiento.

- Valoración del suelo. Criterios y métodos de valoración.

- Expropiaciones forzosas por actuaciones urbanísticas

- Ejecución del planeamiento: gestión urbanística. Sistemas de actuación urbanística. Expropiación. El sistema de reparcelación: modalidades de compensación básica, concertación, cooperación, y sector de urbanización prioritaria. Funcionamiento de las Juntas de Compensación y ejecución de las obras de urbanización

- El proyecto de reparcelación. funcionamiento práctico

- Licencias urbanísticas: naturaleza jurídica. Actos sujetos. Régimen aplicable. Tipología. Procedimiento de otorgamiento. Silencio. Régimen de impugnación. Extinción de los efectos. Parcelación. Obras. Actividades. Ambiental. Primera ocupación.

- Las situaciones de los edificios construidos. El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme. Deber de conservación. Órdenes de ejecución y declaración de ruina. Retención especulativa del suelo.

- Protección de la legalidad urbanística. Concepto. Infracciones urbanísticas. Órganos competentes. Actividad inspectora. Procedimientos: restauración, sancionador urbanístico, resarcimiento. Prescripción de las infracciones y sanciones.

- Responsabilidad patrimonial y urbanismo.

- Revisión urbanística de fincas en operaciones inmobiliarias. Sesión práctica. Fuentes de información. Contingencias habituales. Examen básico.

- Tendencias actuales y el futuro del urbanismo.

BLOQUE 4.- ASPECTOS REGISTRALES.

- Derechos reales y derechos de obligación. La seguridad jurídica. El tráfico inmobiliario y la seguridad jurídica preventiva. Registros jurídicos: el Registro de la Propiedad. El sistema de folio real. El título formal. Titulación pública y doble control de la legalidad notarial y registral: beneficios del sistema.

- El Registro como oficina. La publicidad formal: medios y efectos. El informe registral al sistema de colaboración notarías. Registros. El registro de bienes muebles.

- El principio de legalidad. La calificación registral. Recursos contra la calificación. La nota al pie de título.

- El procedimiento registral. El principio de prioridad. Presentación de documentos. El asiento de presentación. Acreditación de medios de pago en las transmisiones de dominio.

- Principios hipotecarios: tracto sucesivo, legitimación, fe pública registral y especialidad.

- Inmatriculación de fincas. Inscripción de excesos de cabida. Modificación de entidades hipotecarias. Requisitos de carácter administrativo. Finca registral. Divergencia entre los datos registrales, catastrales y municipales. Las operaciones inmobiliarias y organismo central de blanqueo de capitales.

- La inscripción de obra nueva. La división horizontal. Aspectos urbanísticos y registrales. El seguro decenal. Reparcelaciones.

- El título material. Derechos inscribibles. Inscripción del arrendamiento, de la opción y de las arras. Inscripción de garantías: la condición resolutoria. La anotación preventiva. El embargo de bienes inmuebles.

BLOQUE 5: ASPECTOS FISCALES.

FISCALIDAD DE OPERACIONES DE TRANSMISIÓN DE INMUEBLES

1º. Fiscalidad de operaciones de transmisión de inmuebles: IRPF, Impuesto de Sociedades, IVA, ITP y AJD

2º. Fiscalidad de operaciones inmobiliarias: Impuesto de sucesiones y donaciones, y Patrimonio. Sociedades patrimoniales.

FISCALIDAD DE LA TENENCIA DE INMUEBLES

3º. Fiscalidad de la tenencia de inmuebles: IRPF e Impuesto de Sociedades. Imposición indirecta de los arrendamientos. Vende de participaciones en el capital de sociedades inmobiliarias. Comprobación de valores.

FISCALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

4º. Fiscalidad en la construcción: IVA, ITP y AJD, el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. El impuesto sobre actividades económicas, Derechos de superficie, declaración obra nueva, declaración división horizontal, agrupación, segregación, agregación, división.

FISCALIDAD INMOBILIARIA LOCAL

5º. Fiscalidad inmobiliaria local: IBI y Plusvalía municipal.

Profesorado:

Alejandro Fuentes-Lojo Lastres. Abogado
Ángel Serrano de Nicolás. Notario
Carmen Ortiz Rodriguez. Magistrada Juzgado de Primera Instancia nº 35 Barcelona
Chantal Moll de Alba. Profesora de Derecho Civil Universitat de Barcelona
Cristina Vallejo Ros. Abogada y Diputada de la Junta de Gobierno del ICAB
Enrique Vendrell Santiveri. Abogado
Eva Giménez Corrons. Abogada
Ingrid Sumarroca Hurtado. Abogada
Inmaculada Barral Viñas. Profesora de la Universidad de Barcelona
Jesús Gómez Taboada. Notario
Jordi Medina Ortiz. Abogado
Jorge García-Coca Castro. Abogado
José Alberto Marín Sánchez. Notario
Manuel Alcover Povo. Magistrado del Juzgado del Contencioso-Administrativo núm. 14 de Barcelona
Maria Antonia Avedillo Ros. Abogada
Maties Vives March. Abogado y Economista
Montserrat Muro Ollé. Abogada
Núria Bassols Muntada. Magistrada del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, Sala de lo Civil y Penal.
Rosa Mari Peris Vidal. Responsable de Consultoria y Servicio Jurídico Cámara Propiedad Urbana de Barcelona
Salvador Mila i Solsona. Director de los Servicios de Presidencia del AMB
Sergio Nasarre Aznar. Catedrático de Derecho Civil y Director de la Cátedra UNESCO de vivienda Universitat Rovira i Virgili
Susana Ferrer Delgadillo. Abogada y Diputada de la Junta de Govern del ICAB
Vicente Pérez Daudi. Profesor titular de la Universidad de Barcelona
Yvonne Pavia Lalauze. Abogada y Diputada de la Junta de Gobierno del ICAB

* Para obtener el Título de Especialista en el Master es necesario el 80 % de asistencia en la clase y superar el sistema de evaluación establecido.

El programa, fechas, y profesorado está sujeto a posibles cambios. El ICAB se reserva el derecho de cancelar el programa si considera que no se cumplen con los requisitos necesarios para el éxito del mismo.

Cancelación:

Las cancelaciones realizadas una vez iniciado el Máster no tendrán derecho a devolución.

Trámites de inscripción:

- Indicarnos los datos que desea consten en la factura (una vez emitida no se podrá modificar) y un número de cuenta para las cuotas domiciliadas.
- Abono de la matrícula, como reserva de plaza, ya sea en el número de cuenta del ICAB: IBAN: ES5931910500084579155328 (Nueva Caja Rural de Aragón SOC. COOP-Bantierra, anteriormente Caja de Abogados), por visa, o por teléfono al 93 496 18 80 y 93 601 12 12 (tarjeta de crédito o de débito).
* Rogamos nos envíe el comprobante de la transferencia al e.mail masters@icab.cat o al número de fax: 93 487 16 49

Precios y formas pago:

- Colegiados ICAB en los últimos 5 años, trámites de colegiación, ex alumnos EPJ y Masters cAmpus y *Estudiantes Asociados:
Matrícula de 628.22€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 396.56€ cada una) de noviembre a junio = TOTAL: 3800.70€

- Colegiados ICAB de más de 5 años:
Matrícula de 734.22€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 458.91€ cada una) de noviembre a junio = TOTAL: 4405.5€

- Colegiados otros Colegios:
Matrícula de 750€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 531.25€ cada una) de noviembre a junio = TOTAL: 5000€

- No colegiados ICAB:
Matrícula de 810€ + 8 cuotas mensuales domiciliadas (de 573.75€ cada una) de noviembre a junio = TOTAL: 5400€

* https://www.icab.cat/?go=eaf9d1a0ec5f1dc58757ad6cffdacedba8ac2938497f41adc2b486ab08b167263247e86378ad54497bc53ed7e6aabf8ff220633aaadb5b24

PRECIO:
DescripciónImporteImporte con descuento*
Personas Asociadas 4223,00€ 3800,70€
DescripciónImporteImporte con descuento*
Colegiados ICAB colegiados menos de 5 años 4223,00€ 3800,70€
DescripciónImporteImporte con descuento*
Colegiados ICAB colegiados 4895,00€ 4405,50€
DescripciónImporte
Colegiados Otros Colegios 5000,00€
DescripciónImporte
No Colegiados ICAB 5400,00€

(*) Los colegiados/as que tengan contratado el Servicio de formación y documentación tendrán un descuento del 10% sobre el precio que se aplicará automáticamente en el momento de formalizar la reserva.

Contactos

    • Otros teléfonos ICAB 
    Secretaría Técnica cAmpus ICAB / Másters Formación
    Mallorca, 283 / Mallorca, 281 (Centre de Formació)
    08037 Barcelona , Barcelona - España

    T. 93 601 12 12 - EXT. 5334 F. 93 215 04 29 E. campus@icab.cat E. masters@icab.cat