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Comunicado sobre la insuficiencia de las medidas en materia de arrendamientos para uso diferente de vivienda adoptadas en el RDL 15/2020, de 21 de abril

25/04/2020
Desde la Sección de Derecho Civil del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona queremos manifestar nuestra preocupación respecto a las medidas que se contemplan en el reciente Real Decreto ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar a la economía y la ocupación (BOE de 22 de abril de 2020), y que tiene como finalidad reducir los costes de autónomos y pymes mediante la moratoria y aplazamiento del pago de la renta de los contratos de arrendamiento de uso diferente a vivienda e industria hasta un máximo de cuatro meses.
Comunicado sobre la insuficiencia de las medidas en materia de arrendamientos para uso diferente de vivienda adoptadas en el RDL 15/2020, de 21 de abril

No podemos olvidar que el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, nada regulaba sobre los arrendamientos de uso diferente al de vivienda, confiándolo, en definitiva, a la libertad de pacto y a las reglas sobre el riesgo existentes en el ordenamiento jurídico en materia de obligaciones y contratos.

La finalidad del texto legal tiene que ser la de dar seguridad jurídica hacia la problemática del impacto causado por las externalidades negativas de la pandemia del COVID-19 en los contratos de alquiler de locales de negocio y otros usos diferentes a los de vivienda, especialmente aquellos que se han visto afectados por la suspensión de la actividad impuesta por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

Las medidas que ahora se articulan en este RDL 15/2020 no logran este objetivo de seguridad jurídica, razón por la cual como operadores jurídicos en contacto con los receptores de las normas tenemos el deber de ponerlo de manifiesto a los efectos de que se tomen las oportunas acciones legislativas para preservar nuestro tejido empresarial y la continuidad de multitud de negocios, y evitar a la vez el alta litigiosidaa que en este ámbito pronosticamos.


En Barcelona, a 27 de abril de 2020