Curso sobre el Contrato de Arrendamiento Urbano en 2026

PROGRAMA DEL CURSO

19/10/2026
Presentación del curso
Miquel Serra Camus, abogado. Presidente de la Sección de Derecho Civil.
Fase Precontractual: Anuncios legales, reservas y requisitos imprescindibles para sacar un piso al mercado.
Anna Gonzalez Alonso, abogada.

21/10/2026
Radiografía de la vida del contrato: plazos mínimos, obligado cumplimiento y denuncia. El impacto de la reciente legislación en las prórrogas legales. La prórroga del RDL 8/2026. Análisis de la tácita reconducción.
Eugenio Martínez Caparrós, abogado.

26/10/2026
¿Quién es gran tenedor en el ámbito de otorgar un contrato a Cataluña actualmente? Ofrecimiento de alquiler social. Problemática legislativa actual. Arrendatarios en situación de vulnerabilidad. Efectos prácticos.
Silvia Jiménez Xarrié, abogada. Vicepresidenta de la Sección de Derecho Civil.

28/10/2026
¿Puede una persona jurídica ser arrendatario de un contrato de arrendamiento de vivienda? Régimen jurídico en la pluralidad de personas, tanto en arrendadores como arrendatarios. Novaciones subjetivas. Problemáticas en el desistimiento. Subrogaciones por causa de muerte. Supuestos de crisis matrimonial y pareja de hecho. Los requisitos estrictos actuales para reclamar el piso por necesidad familiar. Derecho de adquisición preferente.
Eva López Parés, abogada. Vocal de la Sección de Derecho Civil.
Gemma Montoliu Álvarez, abogada. Vocal de la Sección de Derecho Civil.

02/11/2026
Obras: ¿De mejora o de conservación? ¿Puede pedirse indemnización? ¿Se puede pactar que el arrendatario realice las obras? ¿Y si son comunitarias? ¿Y si el arrendatario tiene discapacidad? Opciones legales si el arrendatario no permite realizar obras necesarias en vivienda.
José Antonio Alcalde Santos, abogado. Doctor en Derecho. Profesor UB.

04/11/2026
Vicisitudes ante la suspensión, resolución y extinción del contrato, MASC y resolución práctica del juicio verbal de fin de plazo.
Montserrat Calvet Martínez, abogada. Profesora de ESADE.

09/11/2026
Determinamos la renta de alquiler a tenor del arte. 17 LAU. ZMTE. ¿Ha modificado la Ley 11/2026 el art. 20 LAU? Posibles actualizaciones de la lava. Casos prácticos.
Mireia Espinet i Casañas, abogada. Vocal de la Sección de Derecho Civil.

11/11/2026
Aplicamos lo aprendido. Redactamos un contrato de arrendamiento de vivienda. ¿Hasta dónde puede llegar la voluntad de las partes? Fianza legal y garantías adicionales. Inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad.
Ana Cristina Just Zuazu, abogada.

16/11/2026
En el ojo del huracán: Novedades legales en el subarrendamiento. Contratos de temporada y arrendamientos de habitaciones. Requisitos legales para su correcta realización.
Juan Sacristán Tarragó, abogado. Secretario de la Sección de Derecho Civil.

18/11/2026
LAU de 1964 y el Decreto Boyer en la actualidad. ¿Cómo solicitar la subrogación en estos contratos? ¿Cómo impugnar una subrogación? Causas de resolución específicas para contratos de renta antigua (ruina, necesidad, no uso) y la jurisprudencia más reciente.
Josep Maria Espinet Asensio, abogado.

23/11/2026
Soluciones alternativas a las vías judiciales en los contratos de arrendamientos urbanos. Pros y contras. ¿Cómo redactamos correctamente una cláusula de sumisión en un contrato de arrendamiento urbano? ¿Cómo debemos actuar si en el contrato existe una de estas cláusulas? Caso práctico.
Marta Legarreta Fontelles, abogada. Profesora de la UPF y UIC.

25/11/2026
El gran problema actual de la okupación. Desgranamos cómo debemos actuar ante una okupación. Procedimiento de precario.
Miquel Serra Camus, abogado. Presidente de la Sección de Derecho Civil.

30/11/2026
Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. ¿Qué debemos hacer para que no nos inadmitan la demanda?
Ponente pendiente de confirmar

02/12/2026
Fiscalidad y tributación de los arrendamientos urbanos (IRPF, IVA, reducciones, beneficios por zonas tensionadas)
Ponente pendiente de confirmar

07/12/2026
NO HAY CLASE

09/12/2026
Resumen de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de arrendamientos urbanos.
Ponente pendiente de confirmar

COORDINACIÓN DEL CURSO
Silvia Jiménez Xarrié, abogada. Vicepresidenta de la Sección de Derecho Civil.

CONSEJO ACADÉMICO
Mireia Espinet y Casañas, abogada. Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB.
Marta Legarreta Fontelles, abogada. Profesora de la UPF y UIC.
Eugenio Martínez Caparrós, abogado.