Decret Llei 1/2022, d'11 de gener, pel qual s'estableixen mesures extraordinàries per fer front a l'impacte sanitari, econòmic i social de la COVID-19 en l'àmbit de les juntes de propietaris en les comunitats subjectes al règim de propietat horitzontal

Entrada en vigor: tot i que la publicació és del 13 de gener de 2022, la seva vigència s’estén des de l’1 de gener de 2022.

S’estableix una pròrroga de l'obligació de convocar i celebrar les juntes de propietaris en les comunitats subjectes al règim de propietat horitzontal, perquè aquesta obligació resta suspesa fins al 30 de juny del 2022, sens perjudici de la possibilitat de cada comunitat de convocar i celebrar la junta de propietaris dins d'aquest termini, d'acord amb les seves circumstàncies i les mesures de seguretat que en cada moment siguin aplicables, a iniciativa de la presidència o si ho demana almenys un 25% per cent de les persones propietàries amb dret a vot, que representin el mateix percentatge de quotes.

La celebració de la junta, fins al 30 de juny del 2022, es pot dur a terme per videoconferència o per altres mitjans telemàtics de comunicació d'acord amb el que estableix l'article 312-5.2 del Codi Civil de Catalunya, tot i que no estigui previst als Estatuts ni hagi estat acordat prèviament per la Junta de Propietaris.

D’altra banda, el darrer pressupost anual aprovat s'entén prorrogat fins a la celebració de la junta ordinària, en la qual també s'ha de procedir a l'aprovació dels comptes anteriors i a la renovació dels càrrecs, d'acord amb el que estableix l'article 553-15 del Codi Civil de Catalunya.

Per últim, excepcionalment, fins al 30 de juny del 2022, per a aquells supòsits en els quals no es pot dur a terme la celebració de la Junta a través dels mitjans establerts, es poden prendre acords sense reunió a instància de la persona que la presideix, si es compleixen els requisits que estableix l'article 312-7 del Codi Civil de Catalunya.

• https://dogc.gencat.cat/ca/document-del-dogc/?documentId=918102 

[LLEIS APROVADES. PARLAMENT DE CATALUNYA]